被沈阳楼市遗忘的角落-东沈河 你还好吗?
 

被沈阳楼市遗忘的角落-东沈河 你还好吗?

发布时间:2020-05-04 12:14:24
 
提到沈河我们马上就能想到的是中街、南塔、展览馆、市府广场、雅颂居……这些我们耳熟能详的商圈、地标、楼盘;而沈河的东面两个棚户区八里堡和高官台可以说是繁华沈河里的城中村。 位置示意图/365淘房制图(仅供参考) 每次坐车路过这两个区域的话,都会有一种想法这里到底是不是沈阳二环以内,真的是沈河区吗?这里的沧桑与繁华地段的沈阳相比,仿佛是隔世般久远。 八里堡 浑河支流北侧八里堡棚户区/365淘房摄 河对岸整个区域,一部分已经拆迁完成回迁到惠民新居、天达一号。 规划智乐公园区域/365淘房摄 保利海上五月花项目北侧很大一片棚户区,这片区域跟保利项目形成了鲜明对比。其是早前一直规划的智乐公园,但目前来看进度基本为零。 根据民心网对该规划的回答显示,由于受到机场净空的限制,致使影响八里堡地区的规划实施以及经济发展。需省、市相关部门解决东塔机场搬迁后,按照东部规划开工建设。 在八里堡棚户区南侧则是已经拆迁超过十年的原上木场和东北制药六厂。此地块经过这么长时间原有建筑早已拆除,仅剩下一些被绿色防护网覆盖的石头,记录着过去的历史。 高官台 东二环两侧高官台棚户区/图片来自网络 整个高官台棚户区,有很大一部分是各种小工厂,多为不锈钢、化纤和玻璃厂等。这些工厂可以说在拆迁上会造成一定难度。 高官台区域在两年前动迁,一部分已经回迁到新居。只剩下极少数人还住在这,该区域已经被列入今年棚改地段之一。据住在此地的居民表示,目前已不安置回迁房,给予5000-6000元拆迁款。 八里堡和高官台属于东沈河区,东沈河前身为原来的东陵区。近些年沈阳热门的板块浑南新市府、长白之前都是属于东陵区的管辖范围,对比这两个热门板块,该区域的发展显然是停滞不前的! 沈阳重心南移新市府板块房价多数已经超过二环以内,甚至一环以内的房价;而长白更是凭借着学区早已变了模样。大家的都知道浑南的均价已逼近万元,而这里基本没有新盘,多数二手房除个别楼盘外均价多在7000左右。和长白、浑南区比较、相信沈河区发展区域的能力将远不止于此。 该区域由于受到东塔机场、高官台和八里堡棚户区改造的限制发展迟缓。而由于区域的受限就不值得发展吗?答案当然不是,背靠棋盘山,前依浑河北岸,王家湾跨浑河桥、在建的东塔桥、沈河区学区优势,交通有二环。但相信如果去过的朋友应该深有体会,除了保利的一些项目还可以,高官台和八里堡很大一片区域简直看不出来是二环以内,到处都是灰尘,土路。而正是基于此点,未来棚户区改造之后发展也会有无限潜力。 从沈河区在近十几年的发展中来看,其顺利完成了145个以上棚户区改造任务,昔日低矮破旧的97万平方米棚户区“消失”,总面积568万平方米的高质量新楼房拔地而起。"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜"相信这将是未来的八里堡和高官台。 注:由于棚户区较乱,分布区域较大,位置示意图仅供参考。